Neubau Einfamilienhaus # JUWEL # im Südwesten von Ingolstadt schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
1.140.000 €

Grundstück
ca. 343 m²

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
1.140.000 €

Grundstück
ca. 343 m²

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85051 Ingolstadt - Haunwöhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23B16PHYYBHH

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Objektbeschreibung

Einmalig in Ingolstadt - Planung Einfamilienhäuser - Baubeginn ist erfolgt für die ersten Häuser; Haus 1 verkauft Haus 6 verkauft Haus 5 verkauft Haus 2 Kaufpreis 1.140.000,00 Euro plus 50.000,00 gemauerte Doppelgarage Dieses Haus ist auf Wunsch auch als Ausbauhaus erhältlich wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren lässt. Eine Ausführung ohne Keller ist ebenfalls möglich. Zudem können Außenanlagen und Innenausbau teilweise oder vollständig in Eigenleistung übernommen werden. Hier kommt Luxus zum Tragen. Diese Top Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hervorragende architektonische Bauweise - Bauhausstil! Der Bauhausstil ist einer der beliebtesten Baustile in der heutigen Zeit. Leider darf dieser Stil nicht überall gebaut werden. Selbstverständlich können wir auch ohne Keller ihr Haus bauen, dadurch reduziert sich der Kaufpreis.

Sonstiges
Ich freue mich jetzt schon mit Ihnen dieses wunderbare Projekt zu starten! 0173/3794841

Stichworte
Nutzfläche: 222,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Grundstück

ca. 343 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.140.000,00 €

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Preis/m²

7.862,07 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

50.000,00 €

Stellplätze

Provision

Keine Käuferprovision

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller

- Effizienzhaus KFW 55
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe, PV-kompatibel
- Fußbodenheizung, steuerbar mit Raumthermostat
- UG/OG/EG
- Hausanschlussgebühren enthalten
- gemauerte Doppelgarage zzgl. 50.000 Euro
- Dachterrasse
- hochwertiger, gefüllter Hochlochziegel 36,5 cm
- 3fach Isolierverglasung
- Elektro-KNX Technologie-System!!
- Rollläden/Raffstore - elektrischer Antrieb
- Bodenbeläge: Parkett Eiche
- Rollrasen
- Einrichtung Bad, Baubeschreibung

Die eingezeichnete Möblierung in den Plänen ist nur als Vorschlag zu betrachten und nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Die richtige Wohngegend ist mitentscheidend für
das persönliche Wohlbefinden.

Was soll Ihr neuer Wohnort alles mitbringen, damit Sie und Ihre Familie dort glücklich und zufrieden leben können?

In diesem Ingolstädter Stadtteil läßt es sich sehr gut leben:
Urbanes Flair, Vielfalt und Lebensfreude.

Hier wohnen Sie einerseits ruhig und in unmittelbarer Nähe zur Natur, andererseits genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in ca. 1,5 km zu erreichen - ICE nach München 30 Minuten!

Neu bauen in eine komplett vorhandene Infrastruktur - das bietet viele Vorteile.

Der Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn enthält mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Fanderl-Einkaufcenter), Freizeitangebote, aber auch medizinische Einrichtungen (Ärzte, Apotheken usw.). Alles ist schnell und/oder fußläufig erreichbar.
Familien mit Kindern finden hier öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, oder auch Sportanlagen und Spielplätze.
Die günstige Verkehrsanbindung mit dem Auto und/oder ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle in der Nähe) bieten viele Optionen.

Zudem ist dies ein ideales Gebiet zum Radfahren. Auf dem Damm radeln Sie in die City (10 Min.) oder direkt in die Natur, z. B. ins Naherholungsgebiet am Baggersee, das über den Staudamm einfach zu erreichen ist. Überqueren Sie die Straße und schon sind Sie in der Natur, spazieren oder joggen Sie entlang der Donau, genießen Sie diese TOP-Lage, die einen enormen Lebens- und Freizeitwert bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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