*Attraktives Zweifamilienhaus in Zuchering*Eigenheim oder Kapitalanlage *Viel Potenzial*

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Zuchering, auf einem gepflegten ca. 890 qm Grundstück. Die Immobilie besticht durch viel Raum, helle, großzügige Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine grüne, familienfreundliche Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Erdgeschoss: Vier Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad (2023 erneuert) plus separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Räume sind hell, groß und gut geschnitten, der große Flur schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Obergeschoss: Drei Zimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer, ein Bad plus separates Gäste-WC. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die Räume sind hell, groß und vielseitig nutzbar, der Flur bietet eine stabile Verbindung zwischen allen Bereichen und erhöht den Komfort. Keller: Umfangreich ausgebaut mit viel Stellfläche, Werkstatt und zusätzlichen Räumen, die als Gästezimmer, Partyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Vom Keller aus besteht direkter Zugang zum Garten. Dach: Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum unterhalb. Garten: Sonnige Flächen mit zwei Brunnen, einem Gartenhaus mit Strom und Möblierung, HutTub in Holzhütte (beheizt mit Holz). Zusätzlich gibt es eine Blechgarage für Fahrräder. Ein kleines Carport sorgt für schattige Freiflächen und weitere Nutzmöglichkeiten wie z.b. Outdoorküche. Garage: Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ergänzt durch eine separate Garage mit Grube. Praktisch und sicher für Fahrzeuge sowie Werkstattarbeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 107,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger als Vermietungsobjekt oder Eigennutzung. Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Zuchering - großzügiges Kapitalanlage-Eigentum auf ca. 890 qm Grund, zwei Wohnebenen, viel Potenzial. Einige der abgebildeten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mit Hilfe von KI visualisiert, um eine möblierungsfreie Darstellung der Räume zu zeigen. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und können vom aktuellen Ist-Zustand abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen