Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
85055 Ingolstadt - Etting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25URJV2E81BP

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Unterhaunstadt aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 198 m² ein gemütliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.990,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Glasfaseranschluss
- vorbereiteter Gasanschluss
- Garage
- vollständig unterkellert

Lagebeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an andere Teile der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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