Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Toskanastil finden Sie in Ingolstadt-Gerolfing!

Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Toskanastil überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die helle, geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 40 m² besticht durch seine offene Gestaltung und den Anschluss für einen Kaminofen - ideal als zusätzliche Wärmequelle in der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet dank der dichten Heckenumzäunung angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auf der Westseite befindet sich ein weiteres Gartenstück mit Zugang zur Garage. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Der sichtbare Dachstuhl verleiht den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die tiefen Fenster mit französischen Balkonen sorgen für viel Licht und ein mediterranes Ambiente. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum mit Heizung, ein Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte besticht durch mediterranes Flair, eine funktionale Raumaufteilung und gepflegte Details. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Ingolstadt-Gerolfing.

Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1