Attraktive Walmdach-Doppelhaushälfte mit geräumiger Einliegerwohnung in Ingolstadt-Südwest

Sehr geehrte Leser dieses Exposés, wir freuen uns sehr, Ihnen mit den vorliegenden Unterlagen eine Rarität auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt präsentieren zu können. Es handelt sich um eine geräumige und gut ausgestattete Doppelhaushälfte im südwestlichen Ingolstadt, mit attraktiven Einfamilienhäusern und Doppelhäusern im nahen Umfeld. Das zum Verkauf stehende Haus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses mit attraktivem Walmdach, mit separat erreichbarer Einliegerwohnung (komplettes Dachgeschoss mit eigenem Aufgang), die auch fremdvermietet werden kann, und Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet, mit Voll-Unterkellerung und ca. 48° steilem Walmdach. Umfangreiche Renovierungen fanden ab 2016 statt (z.B. einen neue, gas-befeuerte Heizanlage Ende 2017) Die Wohnfläche beträgt stattliche 193,5 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 80 m², insgesamt stehen den Bewohnern des Hauses also ca. 275 m² (!) nutzbare Fläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage für ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² plus anteilige Zufahrt (23 m²) m² ist ein perfekter Rahmen für dieses Haus, lässt sich andererseits aber noch gut pflegen. Lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, ist also nicht vermietet. Die genaue Freistellung ist individuell zu besprechen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 790.000,- für das Haus inkl. Einbauküchen und Garage. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend