Ideales Objekt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen für 2 Generationen für Sie und Ihre Familie in Ingolstadt-Oberhaunstadt-auch f. Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen. Der Preis von EUR 792.728.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 412.728.- und dem Grundstückspreis von EUR 380.000.- zusammen. Hinzu kommen 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst., Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundstücksabhängigen Kosten für das Grundstück, sowie die Baunebenkosten für das Haus. Das Haus kann auch in EH40 und ebenfalls mit Keller erbaut werden

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 15.46 m² Küche 16.32 m² Schlafen 15.91 m² Kind 12.65 m² Bad 6.21 m² Flur 6.63 m² Treppenhaus 8.29 m² Abstellraum 3.22 m² Hausanschlussraum 5.69 m² Netto-Raumfläche 90.38 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Wohnen 19.78 m² Küche 6.72 m² Schlafen 12.04 m² Kind 13.46 m² Gast 10.12 m² Bad 9.7 m² Flur 7.93 m² Treppenhaus 2.61 m² Ankleide 5.48 m² Abstellraum 2.38 m² Netto-Raumfläche 90.22 m²

Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine finden einzeln nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins statt. Bitte Terminvereinbarung mit: Irene Kirschner E-Mail: [email protected] Mobil: 0171-4765556 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung