Viel Platz für die ganze Familie: Geräumige Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumangebot

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Dadurch bietet das Haus zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Ein besonderer Vorteil ist die im Jahr 2015 ausgebaute Einliegerwohnung, die bislang ungenutzt blieb. Sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Angehörige, Gäste, ein separates Homeoffice oder perspektivisch auch zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungs- bis sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Spielraum für eigene Ideen. Wer das Haus Schritt für Schritt modernisieren möchte, kann Ausstattung, Oberflächen und Haustechnik nach den persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Auch der Außenbereich bietet viel Abwechslung: Balkon, Terrasse, ein kleiner Wintergarten sowie zwei Gartenbereiche schaffen verschiedene Plätze für Freizeit und Erholung. Besonders reizvoll ist der gepflegte Weingarten, der dem Grundstück einen individuellen Charakter verleiht. Ein Keller, eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Der gedämmte, bislang nicht ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weitere Reserven. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sind funktionsfähige Nachtspeicheröfen vorhanden. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses vielseitige Zuhause bietet.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen