** Ihr Wohntraum im Grünen: Freistehendes Haus mit Garten, Balkon und Platz für die ganze Familie **

Vielseitiges Raumkonzept für individuelle Wohnwünsche Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss auf zwei Wohnebenen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche, bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die autarke Aufteilung: Da in jedem Geschoss eine Küche und ein Badezimmer vorhanden sind, lässt sich das Haus ideal als komfortables Einfamilienhaus nutzen oder bei Bedarf problemlos in eine Wohneinheit mit separater Einliegerwohnung umwandeln. Zusätzliche Nutzfläche und reichlich Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Gebäude. Das ca. 530 m² große Grundstück ist ein echtes Plus für alle, die Wert auf Privatsphäre und Gartenfreuden legen. Während der große Garten viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet, laden eine Terrasse und ein Balkon dazu ein, die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die über einen praktischen, direkten Durchgang zum Garten verfügt und somit den Alltag deutlich erleichtert. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der viel Raum für eine individuelle Neugestaltung lässt, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hierbei bietet sich insbesondere durch die anstehende Erneuerung der Heizungsanlage die perfekte Gelegenheit, direkt in eine moderne, energieeffiziente Anlagentechnik zu investieren. Wer auf der Suche nach einer soliden Basis ist, die mit etwas Modernisierungsaufwand in ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charme verwandelt werden kann, findet hier ein Objekt mit exzellentem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen