Bungalow mit Potential

Eine besondere Gelegenheit bietet dieses großzügige Anwesen mit gleich zwei Wohnhäusern auf einem Grundstück. Die Energieausweisdaten im Exposé nehmen Bezug auf das vordere Haus. Das zweite Haus ist abrissbedürftig und hat dementsprechend keinen Energieausweis (Bezeichnung Haus 2). Direkt an der Straße befindet sich das vordere Bestandsgebäude, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen bietet sich hier eine umfassende Modernisierung oder alternativ ein Rückbau mit anschließender Neugestaltung der Fläche an. Das eigentliche Highlight verbirgt sich jedoch im hinteren Bereich des Grundstücks: zurückversetzt von der Straße und angenehm geschützt gelegen, befindet sich das zweite Wohnhaus. Die Lage im rückwärtigen Grundstücksbereich sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre und schafft einen ruhigen, beinahe versteckten Wohncharakter. Das charmante Bungalow (Titelbild - Bezeichnung Haus 1) bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Die Wohnfläche von 99,22 m² ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Objekt ist als Fertigteilebau konzipiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine schnelle und problemlose Besichtigung und Übergabe ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Badezimmer, was eine praktische und funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit Blick in den großzügigen innengelegenen Garten zum Verweilen einlädt. Zwischen den beiden Gebäuden erstreckt sich ein großzügiger, schön angelegter Garten, der beide Häuser räumlich voneinander trennt und dem Anwesen seinen besonderen Charme verleiht. Hier entsteht eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Damit vereint dieses Angebot etwas, das nur selten zu finden ist: ein großes Grundstück, zwei bestehende Häuser und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - und das zu einem Kaufpreis, für den andernorts oftmals nur ein einzelnes Wohnhaus angeboten wird. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, zusätzliche Bebauungs- bzw. Entwicklungsideen oder die Konzentration auf das rückwärtige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück - dieses Anwesen eröffnet seinen neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen