Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Garage und Ausbaupotenzial in Ingolstadt-Pettenhofen!

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und besonderem Entwicklungspotenzial in Ingolstadt-Pettenhofen Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ingolstadt-Pettenhofen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, ruhiger Wohnlage und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1967 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten, eine Terrasse, eine Garage sowie vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem Renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade durch den vorhandenen Modernisierungsbedarf eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits vorhanden sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses bilden. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Ess- und Küchenbereich, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Ein besonderer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich mit großem Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, weiteren Kellerräumen sowie einer integrierten Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang in den Kellerbereich des Hauses. Von dort gelangen Sie bequem über das Treppenhaus in den Wohnbereich. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteres Potenzial. Eine mögliche Erweiterung oder ein Ausbau des Dachgeschosses ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachstellen abzustimmen. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Käufer mit Gestaltungswunsch, die ein Einfamilienhaus in Ingolstadt kaufen möchten und dabei Wert auf Grundstücksgröße, ruhige Lage, Garten, Garage und Entwicklungspotenzial legen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Marina Miller MILLER REAL ESTATE GROUP Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektanfragen über Immobilienportale nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hierzu zählen insbesondere vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden