Wohnen, Arbeiten, Leben: großzügige Doppelhaushälfte

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die fünf Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss und bieten viel Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende offene Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss präsentiert sich ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit zwei Hobbyräumen sowie zwei weiteren teilweise beheizbaren Räumen. Weitere Immobiliendetails: - Einbauküche - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung im Badezimmer - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Einzelgarage - ca. 48 qm Grundstück als Miteigentumsanteil

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022