Neubau-Stadthaus zum Ankommen und Wohlfühlen - Reihenmittelhaus

Ein Zuhause, das mit seinen Möglichkeiten begeistert: Dieses moderne Stadthaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Auf rund 139 m² Wohnfläche eröffnet sich Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle - von der klassischen Familie über generationenübergreifendes Wohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten eignet sich ideal als repräsentatives Homeoffice, Atelier oder für ein ruhiges Kleingewerbe. Gleichzeitig lässt sich diese Ebene hervorragend als separater Wohnbereich nutzen und schafft damit ein hohes Maß an Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, sonnige Atmosphäre, die den Wohnbereich besonders einladend wirken lässt. Die offene Gestaltung verleiht dieser Ebene ein modernes Raumgefühl und macht sie zum Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, hier eine zusätzliche Küche zu integrieren. So können bei Bedarf zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten entstehen - eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Diese außergewöhnliche Flexibilität macht die Immobilie zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst und gleichzeitig eine nachhaltige, wertbeständige Investition darstellt.

Sonstiges
Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und wird provisionsfrei angeboten. Als hochwertiger Neubau überzeugt das Stadthaus mit einer energieeffizienten Bauweise und der Energieeffizienzklasse A+. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz können zusätzlich erworben werden und ergänzen das Angebot optimal. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Grundrissgestaltung und der begehrten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für alle, die ein modernes Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns unter: 0173 - 3794841

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1