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LivingHaus - Individuell gestaltetes Zuhause mit vielfältigen Optionen



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K78KBDIWH

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Objektbeschreibung

Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und modernes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits heute einen zukunftsfähigen Standard dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes LivingHaus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneinsparung ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast bezugsfertigen Haus ist alles möglich. Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Sonstiges
Unsere Häuser sind mit aktuellen Energiekennwerten ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die verschiedenen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam einen Beitrag zum Schutz unseres Planeten leisten können. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei Förderprogrammen und anderen finanziellen Hilfen an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein Haus zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.472,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus mit Plusenergie und Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch LivingHaus.
- Estricharbeiten durch LivingHaus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in der Kothauer Straße, in der Postleitzahl 85053 Ingolstadt / Ringsee. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Umgebung & Quartier

Ringsee liegt im südöstlichen Bereich von Ingolstadt und gehört damit zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt mit einem angenehmen Wohnklima.

Die Struktur in Ringsee ist durch eine gute Mischung aus älteren und modernen Wohngebäuden gekennzeichnet.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Friseure befinden sich in Geh- oder kurzer Fahrweite.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut erreichbar - ideal für Familien.

Sport & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung gibt es Sportvereine wie die Freie Turnerschaft FT Ringsee am Martin-Hemm-Straße.

Grünflächen und Freiräume sind teilweise vorhanden - z. B. Spielplätze und Ballplätze (z. B. Ballplatz Barlachstraße) in fußläufiger Nähe.

Verkehr & Anbindung

Die Lage bietet gute Anbindung an das Straßennetz; Hauptverkehrsstraßen sind kurz erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass man auch ohne Auto gut unterwegs sein kann (Buslinien etc.).

Entfernung zum Ingolstädter Hauptbahnhof und zu zentralen Punkten der Stadt ist moderat - ideal für Pendler und alle, die oft in der Stadt unterwegs sind.

Sonstige Vorteile

Die Kothauer Straße bietet eine gute Balance aus Ruhe und städtischer Nähe - nicht mitten im Trubel, aber trotzdem nicht abgelegen.

Projektumfeld wirkt bestandsorientiert und stabil; Neubauten fügen sich hier oft nahtlos ein.

Attraktive Wohnlage für Familien, Paare, auch Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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