Charme trifft Moderne -Top saniertes Reihenhaus

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N2MI77QEB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches und komfortables Wohnkonzept. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Zwei komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus - eine Garage und ein Stellplatz - runden das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des hervorragenden Pflegezustands, der funktionalen Aufteilung und der ruhigen Lage bietet das Reihenmittelhaus beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Highlights: . ca. 125 m² Wohnfläche . ca. 250 m² Grundstück . 5 Zimmer . 3 Badezimmer + Gäste-WC . Garage und Stellplatz . Großzügiger Keller . Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand . Ruhige Lage in Ingolstadt-Nordwest Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise maßstabsgetreu und wurden mit

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.798,45 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.7
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordwesten von Ingolstadt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von dieser Lage profitieren.
Sonstiges
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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