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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H59MEII5V

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Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus - Ihr neues Zuhause ab Frühjahr?2026 Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142?m², verteilt auf sechs helle Zimmer, die dank der Split-Level-Bauweise ein abwechslungsreiches Raumgefühl erzeugen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während die westlich ausgerichtete Terrasse ideale Bedingungen für lange Sommerabende mit Sonnenuntergang bietet. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist sofort einsatzbereit und lässt keine Wünsche beim Kochen offen. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobby- oder Arbeitsraum einzurichten. Außen stehen Ihnen zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das 406,27?m² große Grundstück (inkl. Miteigentumsanteil) ist liebevoll gestaltet: ein gepflegter Garten mit eigenem Gartenhaus bietet eine Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.894,37 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.9
Gültig bis
2036-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Split-Level-Bauweise

Lagebeschreibung

Die Lage in Friedrichshofen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die B13 und die A9 sowie gute ÖPNV-Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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