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Freuen Sie sich auf Ihr modernes Stadthaus auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück in Ingolstadt OT Oberhaunstadt - auch für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.360 €
Grundstück
ca. 322 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.360 €
Grundstück
ca. 322 m²
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATEFNYCA9R

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Der Gesamtpreis von EUR 568.360.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 323.360.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 245.000.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen. Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen33.21 m² Küche11 m² WC1.68 m² Diele12.23 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche64.82 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen15.36 m² Kind16.5 m² Gast16.46 m² Bad9.95 m² Flur5.56 m² Netto-Raumfläche63.83 m²

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Irene Kirschner Senior-Franchisepartnerin Mobil: 0171-4765556 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 322 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.360,00 €
Preis/m²
4.440,31 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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