Modernes & top gepflegtes RMH für die junge Familie!

Wohnfläche
ca. 141 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 120 m²

Wohnfläche
ca. 141 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 120 m²

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85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB119QVP6T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses moderne, top gepflegte und nach WEG geteilte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 mit ca. 120qm Grundstücksgröße (Sondernutzungsfläche) bietet Ihnen auf ca. 141 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Diele, ergänzt durch ein schickes Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Südterrasse in den gepflegten Garten mit praktischem Gartenhaus - ideal für Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und ermöglicht kurze Wege, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit Dusche und Wanne, Einzelwaschbecken und WC. Über die freitragende Designertreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschafts- und Hobbyraum sowie ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Einzelwaschbecken bereithält. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! www.immobilien-tuscher.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 141 m²

Grundstück

ca. 120 m²

Baujahr

2011

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

550.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.900,71 €

Hausgeld

389€

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,00
Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

40.5

Gültig bis

2031-07-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-07-09

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Gäste-WC

- Nahwärme

- zweifachverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden

- voll ausgestattete Einbauküche

- gepflegte Designervenylböden sowie ein Kork-Parekttboden in allen Wohn-/Schlafräumen; Fliesen im Eingangs, Flur- und Sanitärbereich

- modern designtes Bad mit Dusche, Wanne, großen Einzelwaschbecken und WC

- zweites Kinder-/Gästebad im DG mit bodentiefer Dusche, WC und Einzelwaschbecken

- Gäste-WC mit Naturstein-Waschtisch

- Südterrasse mit Markise

- freitragende Designertreppe aus Edelstahl und Massivholz von EG - DG

- Gartenhaus

- Einzelgarage + Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld im Ingolstädter Nordosten. Eine Anliegerstraße mit Tempo-30-Abschnitten bzw. verkehrsberuhigten Bereichen machen den Standort besonders angenehm für den Alltag und bietet ein entspanntes Wohnen.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar, Anbindung über das Stadtbusnetz.
Die Innenstadt von Ingolstadt ist mit dem ÖPNV in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A9 ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Der Flughafen München ist in ca. 50 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Nahversorgung
Der nächste Supermarkt (ALDI) ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.

Bildung und Kinderbetreuung
Diverse Kindertagesstätten und Kinderkrippen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Freizeit und Erholung
Der nächste Park und Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in direkter Nähe zum Haus und laden zum Verweilen und spazieren gehen ein. Ein besonders beliebtes Ziel für Freizeit im Freien sind die Badeseen und Naherholungsbereiche in der Ingolstädter Donauebene, die aus ehemaligen Kiesabbauflächen entstanden sind und heute als attraktive Erholungsräume genutzt werden. Gerade an warmen Tagen laden diese Seen zum Baden, Sonnen und Abschalten ein - mit dem typischen "Urlaubsgefühl" direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.ingolstadt.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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