Ihr neues Zuhause in Gerolfing – modern, energieeffizient und bereit für die Zukunft!

Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt!

Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung – ohne den Aufwand eines Neubaus oder einer aufwendigen Sanierung?

Dann könnte dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2021 in Ingolstadt-Gerolfing genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein vollständig unterkellertes Geschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besonders attraktiv: Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen modernen Wohnkomfort, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse A+, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und die massive Bauweise.

Und das Beste: Sie kaufen provisionsfrei!

Wohnen mit Platz für das ganze Leben

Erdgeschoss – der Mittelpunkt Ihres Zuhauses

Hier spielt sich das Familienleben ab!

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder Spielen mit den Kindern – hier lässt sich das Leben genießen.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Raum für Familie, Arbeit und Rückzug

Im Obergeschoss stehen weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein modernes Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dachgeschoss – Ihr persönlicher Rückzugsort

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen besonders schönen privaten Wohnbereich.

Das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, das helle geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsbereich gestalten – ideal beispielsweise als Elternschlafzimmer.

Kellergeschoss – wertvoller Platz inklusive

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Technikraum steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt.

Ob Hobby, Fitness, Stauraum oder eine andere individuelle Nutzung – zusätzliche Fläche ist im Alltag immer ein Vorteil.

Energieeffizient wohnen – heute und in Zukunft

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre moderne und energiesparende Haustechnik.

Mit der Energieeffizienzklasse A+, einem Endenergiebedarf von lediglich 14,35 kWh/(m²·a) und einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Haus hervorragend aufgestellt.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während dreifachverglaste Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage den Wohnkomfort unterstützen.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Heizung sowie eigene Wasser- und Stromanschlüsse.

So genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort, ohne sich unmittelbar mit einer kostspieligen energetischen Sanierung beschäftigen zu müssen.

Kaufen statt neu bauen!

Wer heute ein Haus baut, muss sich mit Grundstückssuche, Planung, Baukosten, Handwerkerkoordination und langen Bauzeiten auseinandersetzen.

Hier erwartet Sie dagegen ein nahezu neues Zuhause mit moderner Ausstattung, fertig angelegtem Garten, vorhandener Einbauküche und zeitgemäßer Haustechnik.

Besichtigen, verlieben und einziehen!

Der Kauf erfolgt zudem ohne Käuferprovision.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00Z