3 Familienhaus in zentraler Lage für Kapitalanleger oder Großfamilien

Dreifamilienhaus mit viel Potenzial - gestalten Sie Ihre Zukunft Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Auf ca. 360 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Alle Einheiten sind eigenständig nutzbar und bieten dadurch flexible Möglichkeiten - von der klassischen Vermietung bis hin zum großzügigen Familienkonzept. Das Haus ist voll unterkellert und wurde 2025 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Überwiegend sind schon Kunststofffenster vorhanden. Die Innenbereiche befinden sich im ursprünglichen Zustand und bieten damit viel Raum für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit viel Grün, Blumen und aktuell angelegten Gemüsebeeten - ein idealer Rückzugsort für Gartenliebhaber und Familien. Trotz der Nähe zur Bahnlinie bietet die Immobilie durch die vorhandene Schallschutzwand eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die Potenzial erkennen und aus einem soliden Haus ihr persönliches Zuhause oder eine wertsteigernde Kapitalanlage schaffen möchten

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Ihr Makler der Deutschen Bank PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carolin Kausch Selbstständige Immobilienberaterin Parkweg 8 85120 Hepberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 80645596 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hepberg Internet: www.hepberg.de Anschrift: 85120 Hepberg, Schulstraße 5

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025