Eleganter Atriumbungalow - Ihr ideales Familienzuhause.

Die Atriumbauweise ist eine seltene und begehrte Architekturform, die Ihnen zahlreiche Vorteile bietet. Dieses besondere Objekt richtet sich an jene, die in der pulsierenden Atmosphäre einer Großstadt Wert auf Privatsphäre legen. Der nicht einsehbare Innenhofgarten schafft einen geschützten Rückzugsort, ideal für Familien, und ermöglicht einen angenehmen sowie sicheren Aufenthalt im Freien. Die großzügigen Schiebetüren im Wohnzimmer, die zur sonnigen Südseite ausgerichtet sind, gewährleisten eine optimale Lichtausbeute und fördern an warmen Sommertagen eine erfrischende Luftzirkulation. Hier genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohnraums, der harmonisch in die grüne Oase im Innenhof übergeht. Ein weiteres Highlight ist die im Gebäude integrierte Garage, die sowohl vom Haupteingang als auch direkt vom Innenhof zugänglich ist. Dies bietet Ihnen höchsten Komfort und einen unkomplizierten Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit Rückzugsmöglichkeiten vereint - ein ideales Angebot für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die im Bauplan als Hobbyraum und Spielraum ausgewiesen sind. Die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2021 erneuert, und der durchschnittliche Jahresverbrauch der letzten vier Jahre lag bei moderaten 17.600 kWh. Zudem wurde das Dach vor neun Jahren gemäß den energetischen Vorgaben der KfW erneuert. Vor drei Jahren wurden die Wasserleitungen durch langlebige Edelstahlrohre ersetzt, und der Windfang im Eingangsbereich wurde ebenfalls erneuert. Der Austausch der Zimmertüren erfolgte vor zwei Jahren, sodass hier kein Sanierungsstau besteht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Objekt zu wohnen, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024