Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ingolstadt-Etting

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
85055 Ingolstadt - Etting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4BQM4MNME

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Objektbeschreibung

Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf schönem Grundstück im Ingolstädter Nordwesten

Allgemeines:

- Wohnfläche ca. 211 m² ohne Balkon-/Terrassenanteile

- Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos

- Glasfaser- und Telekomanschluss sowie SAT-TV

- Ölzentralheizung (Marke „Buderus“, Baujahr 1997)

- Wärmeversorgung im gesamten Haus über Heizkörpe

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur, Küche, Bad und Essen)

- Zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich

- Gemauertes Nebengebäude und Gartenhaus vorhanden

- Zwei große Einzelgaragen stehen zur Verfügung

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.696,68 €
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:- Windfang mit Natursteinbelag, Treppe betoniert- Flur / Diele mit Fliesenboden, Schürstelle für Kachelofen- Abstelle mit PVC-Boden- Schlafzimmer mit Parkettboden- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Fenster- Küche mit Fliesenboden, Einbauküche vorhanden- Essbereich mit Fliesenboden, Kachelofen,- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Deckenspots, Einbauschränke, Zugang zum Sommergarten- Sommergarten (unbeheizt) mit Laminatboden, neue Kunststofffenster mit dreifach Verglasung- Terrasse mit Plattenbelag, Markise- Garage mit Estrichbelag, elektrisches Sektionaltor, SpeicherDachgeschoss:- Flur / Diele mit Vinyl-Designboden, Gegensprechanlage- Schlafzimmer mit Parkettboden- Kinderzimmer mit Parkettboden, Zugang zur Loggia- Loggia mit Fliesenbelag- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Dachliegefenster- Küche (aktuell Büro) mit Teppichboden- Wohn-/Essbereich (nicht vollständig fertiggestellt) mit Teppichboden, Balkonzugang- Balkon mit Fliesenbelag, Geländer mit Milchglas- Speicher über Einschubtreppe begehbar, OSB-PlattenKellergeschoss:- Flur mit Fliesenboden, Kraftstromdose- Vorratsraum mit Fliesenboden- Waschraum mit Fliesenboden, Dusche, direkter Gartenzugang, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Kraftstromdose- Heizraum mit Fliesenboden, Waschtisch, WC, Heiztechnik- Tankraum mit Estrichbelag mit Schutzanstrich, Öltanks- Lagerraum mit PVC-Belag- Abstellraum mit Kunststoffboden, Wasserenthärtungsanlage- Garage mit Estrichbelag, elektrisches Rolltor, Wasseranschluss- Werkstatt mit Estrichbelag, Treppe zur Garage darüber

Lagebeschreibung

- Stadtteil Etting im Norden von Ingolstadt- Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Rewe, Edeka, Aldi)- Kindergarten und Grundschule sind vor Ort- Mehrere Buslinien der INVG sorgen für gute Anbindung- Entfernung zur Audi AG ca. 2,1 km- Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 5,9 km- Entfernung zu Airbus Manching ca. 18 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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