Familienhaus mit 1.641 m² Grundstück - seltene Gelegenheit in Ingolstadt

Große Grundstücke sind in Ingolstadt selten geworden. Noch seltener sind Immobilien, die einer Familie so viel Freiraum bieten und gleichzeitig bezahlbar bleiben. Genau das bietet diese sanierte Doppelhaushälfte auf einem rund 1.641 m² großen Grundstück. Ob Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach Ruhe genießen - hier entsteht Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus wurde 2012 umfassend saniert und bietet durch zwei nahezu identische Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten: als großzügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder mit einer bestehenden Mieteinnahme im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und kann je nach Lebensplanung zunächst zur Finanzierung beitragen oder später selbst genutzt werden.

Sonstiges
Mit einem jährlichen Erbbauzins von lediglich 237,90 € profitieren Sie bis zum Vertragsende im Februar 2050 von außergewöhnlich niedrigen Grundstückskosten. Über die gesamte Restlaufzeit summieren sich diese auf weniger als 6.000 €. So bietet sich die seltene Gelegenheit, ein rund 1.641 m² großes Grundstück in Ingolstadt zu einem Kaufpreis zu erwerben, der bei einem vergleichbaren Eigentumsgrundstück heute kaum realisierbar wäre. Auch für die Zeit nach Ablauf des Erbbaurechts bestehen vertragliche Regelungen. Diese sehen unter anderem eine finanzielle Entschädigung vor. Darüber hinaus besteht nach der aktuellen Beschlusslage des Freistaats Bayern - jeweils vorbehaltlich der dann geltenden Voraussetzungen - grundsätzlich die Möglichkeit einer Neubestellung des Erbbaurechts oder des Erwerbs des Grundstücks zum dann festzustellenden Verkehrswert. Die entsprechenden Vertragsunterlagen sowie die Auskunft des Grundstückseigentümers stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und erläutern Ihnen die Regelungen persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 145,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1