Mehr als eine Doppelhaushälfte! Modernes, neuwertiges & Energieeffizientes Haus - Highlights inkl.!

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Unterhaunstadt verbindet zeitgemäße Architektur, großzügiges Wohnen und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich nahezu neuwertig und bietet mit rund 148 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein modernes Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die klar strukturierte Raumaufteilung wurde konsequent auf die Anforderungen des täglichen Familienlebens abgestimmt und schafft eine gelungene Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten praktisch ins Freie. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende. Der gepflegte Garten bietet gleichzeitig ausreichend Raum für Kinder zum Spielen, für individuelle Gestaltungsideen oder einfach für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Mit einer Grundstücksfläche von rund 315 m² verfügt die Immobilie über einen attraktiven Außenbereich, ohne dass der Pflegeaufwand übermäßig groß ausfällt. Auch die Küche überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung. Die moderne Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens fügt sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Eine separate Speisekammer ergänzt den Küchenbereich um wertvollen Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Anforderungen anpassen. Das moderne Badezimmer schafft einen komfortablen Rückzugsbereich, während zusätzliche Sanitärmöglichkeiten im Erdgeschoss mit Dusche und WC den Wohnkomfort nochmals erhöhen und insbesondere im Familienalltag oder bei Gästen einen echten Mehrwert darstellen. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Ausstattungsstandard des erst 2022 errichteten Hauses. Weitere praktische Nutzflächen stehen im Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon sowie Garage beziehungsweise Stellplatz ergänzen das Raum- und Nutzungskonzept der Immobilie. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch die Kombination aus jungem Baujahr, rund 148 m² großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Grundstück. Das moderne Wohnkonzept, die drei Schlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der attraktive Garten machen die Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig eine hohe Wohnqualität bietet. Eine besonders interessante Gelegenheit für Familien und Paare, die ein modernes, gepflegtes und großzügiges Zuhause in Ingolstadt suchen.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständiger Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: +49 176 328 677 56. Engagierte Grüße Maximilian Ottow - Geschäftsführer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.53, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.31