++ Renditeobjekt ++ Mehrparteienhaus mit 5 Parteien inkl. Tiefgarage (Baujahr 2022)

Das hier angebotene Objekt umfasst fünf eigenständige, harmonisch aufeinander abgestimmte Einheiten und vereint auf besondere Weise die Vielfalt und Lebendigkeit urbanen Wohnens. Jede Einheit besitzt ihren eigenen Charakter und trägt zu einem attraktiven Gesamtensemble mitten im städtischen Umfeld bei. EINHEITEN: - Nr. 1 - EG - 2 ZKB mit ca. 71,55 m² Wohnfläche - Nr. 2 - EG - 3 ZKB mit ca. 138,64 m² Wohnfläche - Nr. 3 - 1. OG - 3 ZKB mit ca. 74,72 m² Wohnfläche - Nr. 4 - 1. OG - 3 ZKB mit ca. 97,99 m² Wohnfläche - Nr. 5 - DG - 4 ZKB mit ca. 111,18 m² Wohnfläche - 9 TG Stellplätze - 1 Außenstellplatz GEBÄUDEFAKTEN - Gewährleistung aufgrund Baujahr 2022 vorhanden - Effiziente Pelletheizung - Personenaufzug über alle Ebenen, barrierefrei - Wallboxen in der Tiefgarage - Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten pro Wohnung - OG/DG Wohnung mit Balkonen - Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) pro Wohnung ORGANISATION & MIETBETREIB - 100% Vermietung seit Inbetriebnahme - Mietverträge unbefristet und auf Basis Indexmiete - Externe Hausverwaltung, u. a mit Hausmeiste

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich im Ganzen veräußert wird; ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Allgemeiner Hinweis Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen - auch telefonisch - nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Mail, Telefonnummer und Adresse) bearbeitet werden können. Rechtsverbindlichkeit Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Verbindliche Vereinbarungen oder Zusicherungen entstehen ausschließlich durch schriftliche Verträge oder schriftlich abgegebene Erklärungen. Mündliche Auskünfte oder Darstellungen haben keine rechtlich bindende Wirkung. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eigenständiges Betreten der Anlage Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Besichtigungen des Objekts nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines unserer Immobilienmakler durchgeführt werden können. Es ist nicht gestattet, das Objekt eigenständig oder ohne Erlaubnis zu betreten oder zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von 1516 Immobilien IMPRESSUM Im Rahmen der Impressumspflicht wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um ein gewerbliches Angebot der Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt handelt. Diese ist erreichbar unter Telefon: +49 841 1380 1737 bzw. [email protected] und ist vertreten durch die Gesellschafter Michael Schneider und Dr. Sebastian Hartl. Laut dem Anbieter der Plattform ohne-makler.de (OM PropTech GmbH in Glinde) darf diese Anzeige durch gewerbliche Anbieter (hier: Makler) genutzt werden, sofern für den Käufer keine Provision anfällt. Hiermit wird ausdrücklich bestätigt, dass für dieses Angebot für den Käufer keine Provision anfällt und zugleich ein gültiger Maklervertrag mit dem Eigentümer besteht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 494,08 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern