** Investoren aufgepasst: Vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Wohnlage, IN-Etting **

Dieses ca. 616 m² große Grundstück eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch sich die zulässige Nutzung an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert und vielfältige Realisierungsmöglichkeiten entstehen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ehemaliger Nutzung als Kutschenlager sowie eine angrenzende Garage. Je nach Konzept kann der Bestand weiterentwickelt, umgenutzt oder im Rahmen einer Neubebauung entfernt werden. Durch die flexible baurechtliche Ausgangslage bietet das Grundstück Potenzial für unterschiedliche Projektansätze - von einer individuellen Wohnbebauung bis hin zu einer wirtschaftlich optimierten Neubauentwicklung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Besonders interessant ist das Grundstück für Investoren und Projektentwickler, die einen Standort mit Entwicklungsperspektive und Wertsteigerungspotenzial suchen. Zur verbindlichen Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten wird die Einreichung einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde empfohlen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges
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