ZUCHERING Familienfreundliches Haus mit nagelneuer Wärmepumpe in Ingolstadt inkl. Garage, Stellplatz , Einbauküche und Homeoffice Platz im Dachstudio

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
85051 Ingolstadt - Zuchering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVYE1XAR31

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Ingolstadt- Zuchering befindet sich dieses charmante und gemütliche Haus.

Kindergärten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Laufnähe.

Hier im Süden von Ingolstadt lässt sich naturnahes Wohnen und Arbeiten im Zentrum sehr gut mit Familie vereinen.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 124 qm viel Platz für die Familie. Die Kombination aus offenem großen Wohnzimmer und der schräg angeordneten Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente. Erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2026 mit neuer Wärmepumpe modernisiert, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer hohen zukunftorientierten Lebensqualität, die Sie begeistern wird.

Hier ist Hineinkommen und Wohlfühlen das Konzept.

Zusammenfassung:
-Wohnfläche ca. 124 qm zzgl. Hobbykeller
-ca. 268 qm Grund mit Garage am Haus und Stellplatz
- Terrasse vor dem Wohnzimmer und Freisitz hinter Garage
-voll unterkellert
-neue Wärmepumpe ( 2026 )
-Einbauküche
-Außenrollos ( wichtig für Energie )
-Fliegengitter Fenster erst 2015 neu
-Brunnen mit 6 m Tiefe
-Rollrasen

Bitte beachten Sie , dass bei Kontaktaufnahme und pressen des Kontaktbuttons Sie bei Kauf mit der Provision einverstanden sind . Somit bestellen Sie kostenpflichtig . ( 3,57% aus dem Kaufpreis)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.798,39 €
Provision
IKS Immobilien ist für Käufer und Verkäufer tätig (Doppelmakler). Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist von beiden Parteien jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Kostenpflichtig bestellt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.1
Gültig bis
2028-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das durchdachte Raumkonzept des Hauses wird ergänzt durch zwei charmante Terrassen, die einladende Rückzugsorte im Freien bieten. Zudem eröffnet der liebevoll gestaltete Garten vielseitige Möglichkeiten für kreative gärtnerische Ideen und gemeinsame Familienaktivitäten. Dank der vorgenommenen Modernisierungen wird eine angenehme Wohnatmosphäre sichergestellt, die das Zuhause zu einem komfortablen Rückzugsort macht.Aufteilung :EG:-Diele ( abgetrennt ) vom Wohnraum-Gäste WC-Küche mit Einbauküche ( bereits im KP enthalten )-Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und GartenOG:-großes Schlafzimmerorratsraum-2 Kinderzimmer-Bad mit Wanne und FußbodenheizungDG:- Ausgebautes DachstudioKeller:-Heizung und Waschraum-Vorrat und Lager-Hobbyraum mit Heizung und Fenster

Lagebeschreibung

Die Lage in Zuchering ist ideal für Familien, da sie eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Nur 60 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Urnenfelderstraße, die einen schnellen Zugang zu den Verkehrsverbindungen ermöglicht. Der Netto Marken-Discount ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem liegt der Kindergarten Kindertagesstätte lediglich 210 Meter entfernt, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist.Die vielen Ausflugsziele: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, großer Reiterhof, Baggersee mit Wildpark und die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.b Bäcker, Metzger, Ärzte , Apotheken, Schulen, Sportvereine machen aus dieser Doppelhaushälfte ein kleines bezahlbares Paradies.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 54 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ingolstadt