Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHSP3L4IJV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich auf ca. 130 m² Wohnfläche als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien oder Paare. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, helle Räume und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die gefragte Wohnlage verbindet die Vorzüge eines entspannten Umfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Außenfassade wurde erneuert, die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden ausgetauscht und eine moderne Einbauküche integriert. Auch Bad und Gäste-WC erhielten eine zeitgemäße Auffrischung, während der Keller neu gefliest wurde. Zusätzlich stehen ca. 156 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung und erweitern das Raumangebot um praktische Nutzbereiche. Eine am Haus gelegene Garage rundet das Angebot ab. Sie kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet und dienen als Hinweis.

Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.346,15 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.09
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- Ärzte und Apotheken gut erreichbar

- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Das Haus eignet sich ideal für:


- Familien mit einem Kind

- Paare mit Platzbedarf

- Käufer, die ein bereits modernisiertes Zuhause suchen

Dies Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim in hervorragender Lage zu erwerben. Die durchgeführten Modernisierungen, die praktische Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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