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Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus in Ingolstadt-Nord



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIRJRNTCAR

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz ist perfekt, wenn Sie planen, später auf einer Ebene zu wohnen - aktuell ist das Haus vermietet. Das Erdgeschoss bietet mit 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz im Alter. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, sodass Sie noch Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Aus dem Bad und dem WC könnte zum Beispiel ein größeres, modernes Bad entstehen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Süden ausgerichtet - perfekt, um schöne Sommertage im Freien zu verbringen. Der große, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein - die ruhige Lage ist dafür ideal. Das Haus ist voll unterkellert - es gibt einen Partyraum, einen Vorratsraum, einen Waschraum, einen Heizungskeller und bei Bedarf Platz für Ihre Gäste. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.969,39 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, die zentrale Lage lässt jedoch kaum Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet sich die Bushaltestelle Unterer Grasweg (98?m) und ein Restaurant. Der Nordbahnhof ist rund 700?m entfernt, sodass Regionalzüge fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord (A?9) ist ungefähr 1,7?km entfernt und kann in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für die Versorgung mit Lebensmitteln gibt es mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Die Wege zu medizinischer Versorgung liegen im Fußwegbereich, ebenso Kindergarten und Schule. Der Hindenburgpark lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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