Einfamilienhaus in Ingolstadt-Zuchering - Hier lässt sich viel daraus machen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
85051 Ingolstadt - Zuchering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NC46IUZ2QE

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Objektbeschreibung

Das im Jahr?1972 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 660?m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 140?m². Es verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel für Wohn- und Schlafbereiche nutzen lassen. Das Haus ist einfach geschnitten und weist eine West-Terrasse auf, die an sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Durch die Holz-Isolierfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, insbesondere in das hell erleuchtete Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet - ideal für ein entspanntes Badewannen- oder Duschvergnügen. Im Haus gibt es ein zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss. Der große Garten rundet das Objekt ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Haus benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Mit einer gezielten Renovierung lassen sich die vorhandenen Strukturen jedoch hervorragend aufwerten und das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen. Kurz zusammengefasst: Baujahr?1972, solide Grundkonstruktion 4 Zimmer, 140?m² Wohnfläche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche West-Terrasse und große Gartenfläche (660?m²) Holz-Isolierfenster für gute Lichtverhältnisse zwei Bäder Garage Modernisierungsbedarf Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt und die Möglichkeit, ein gemütliches, lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen. Sie können kurzfristig mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen - das Haus ist frei!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.557,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.8
Gültig bis
2035-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Zuchering gibt es eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 1,5 km entfernten Gewerbegebiet "Ingo Park".
Die ca. 7 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15.
Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sport/Freizeit:
Der Sportverein SV Zuchering 1937 und das Naherholungsgebiet Zucheringer Wald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze vor Ort freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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