Liebevoll saniert & clever erweitert - Ihr neues Familienzuhause mit Wohlfühlfaktor

Dieses besondere Zuhause vereint auf harmonische Weise den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines modernen Anbaus und schafft so eine Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch zeitgemäßen Komfort ausstrahlt. Eingebettet in eine angenehm ruhige Nachbarschaft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich lebendiges Zusammenleben. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Kindergarten sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ingolstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Ingolstadt Village, der Donautherme sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn A9. Das Haus wurde seit 2013 kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Der großzügige, eingezäunte Garten wird schnell zum Lieblingsort für Kinder - ob beim Spielen, Toben oder gemeinsamen Familienmomenten im Grünen. Zwei Garagen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Carport hinter dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, während ein Gartenhaus und vorhandene Spielgeräte das Außenangebot für die ganze Familie ideal ergänzen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber - von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 [email protected] www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 101,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.30, Distanz zur Hauptschule: 3.00