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Renditeobjekt: Familienfreundliches 12-Parteien-Haus in Ingolstadt



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Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 2084 m²
Wohnfläche
ca. 804 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 2084 m²
85053 Ingolstadt - Ringsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIHILIAMK5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Haus im beliebten Stadtteil Kothau in Ingolstadt. Mit einer Fläche von 804 m² bzw. 12 Wohnungen bietet dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1964, das über die letzten Jahre hinweg umfassend renoviert wurde, Wohncomfort im Grünen.

Es handelt sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten. Die beiden Häuser verfügen jeweils über 3 Wohnungen mit 60 Qm Wohnfläche und jeweils 3 Wohnungen mit 74 Qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon auf der Südseite mit Ausblick in den begrünten Garten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 804 m²
Grundstück
ca. 2084 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.301,00 €
Provision
4,76% Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
In den letzten Jahren wurden die Bäder komplett renoviert und ausgestattet und auch die Zentralheizung erneuert.Das Haus verfügt über eine Fassadendämmung und befindet sich in gepflegtem und sehr ansprechenden Zustand.Bei dem großflächigen Grundstück besteht zudem noch Raum für eine Nachverdichtung bzw. für die Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers. Für eine solche Nachverdichtung liegt bereits ein Bauvorbescheid vor, welche die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche von über 800 Qm an der Liegenschaft ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine erreichbare und komfortable Umgebung legen. Fußläufig sind in wenigen Metern die Bushaltestelle sowie auch der Hauptbahnhof Ingolstadt erreichbar.Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Supermarkt in der Nähe. Auch Schule bzw. Kindergarten findet sich im näheren Umkreis der Liegenschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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