Investoren Aufgepasst!!! STREIF MFH mit 6 WE für kleine Familien

Wohnfläche
ca. 544 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.270.480 €
Grundstück
ca. 914 m²
Wohnfläche
ca. 544 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
2.270.480 €
Grundstück
ca. 914 m²
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGMQB39IF2

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Ingolstadt, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich insgesamt 544 m² Wohnfläche mit 18 Räumen, die auf 6 separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit bietet Raum für 6 Schlafzimmer, 6 Kinderzimmer sowie offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche. Je nach Wunsch lassen sich Balkone und Terrassen integrieren, die den Wohnraum ins Freie erweitern und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgen. Dieses Projekt eignet sich besonders für Investoren oder Baugemeinschaften, die Wert auf eine sorgfältig geplante Bauausführung in Holzständerbauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Bauvorhaben zeichnet sich durch ein Konzept aus, das Raum für Ihre individuellen Wünsche lässt.

Sonstiges
Das Projekt ist als Schlüsselfertighaus kalkuliert, wobei verschiedene Ausbaustufen möglich sind, die Ihnen erlauben, mit Eigenleistung das Haus ab Rohbau inklusive Sanitär- und Elektroinstallation zu errichten. So können Sie aktiv am Bauprozess mitwirken, während die haustechnischen Gewerke von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Da wir dieses Grundstück exklusiv von privaten Eigentümern in Auftrag haben, werden hier keine Provisionen bzw. Maklergebühren fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von Hüttig & Rompf, Sie bieten Ihnen eine Vielzahl an Darlehensarten, wie zum Beispiel KfW-Darlehen, Bauspardarlehen, Volltilgerdarlehen oder Annuitätendarlehen, um Ihnen eine passende Finanzierung zu bieten. Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist hier ggf. möglich. Sie bieten Ihnen des Weiteren auch eine kostenlose Bonitätsprüfung.

Stichworte
Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 544 m²
Grundstück
ca. 914 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.270.480,00 €
Preis/m²
4.173,68 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen ausgestattet, die Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen und durch Pflegeleichtigkeit sowie Strapazierfähigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Insgesamt stehen 6 Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Haustechnik ist in der Schlüsselfertig-Ausbaustufe enthalten und beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich. Die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt, was einen hohen Standard an Wohnqualität unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ingolstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule mit Betreuungsangeboten und ein Kindergarten, was den Alltag für Familien erleichtert. Für Freizeitaktivitäten stehen Spielplätze und ein Tennisplatz zur Verfügung. Zudem bietet der örtliche Sportverein ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben und ist für alle Generationen geeignet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen vollunterkellerten Altbau, der im Falle eines Neubaus entfernt werden muss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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