EFH auf großzügigem Grundstück mit EBK, Garage & Terrasse - leerstehend & bereit für Ihre Ideen

In angenehm ruhiger Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 831 Quadratmetern und bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein vorhandener Brunnen mit Wasseranschluss ergänzt die Außenanlage und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Gartenbewässerung.

Eine Garage sowie vier Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das im Jahr 1962 errichtete und 2021 teilsanierte Einfamilienhaus präsentiert sich solide und vollständig erschlossen. Über die Jahre wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. So stammen die Fenster aus dem Jahr 1999, die Fassade wurde 2009 erneuert und der Innenanstrich zuletzt im Jahr 2020 vorgenommen. Die Ölzentralheizung wurde erst 2021 erneuert und schafft damit eine zeitgemäße Grundlage für die Wärmeversorgung.

Im Inneren stehen rund 132 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie zwei Küchen verteilen. Die neuwertige Einbauküche ist bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Ergänzend dazu erweitern ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse mit rund 13,5 Quadratmetern Grundfläche auf der Südseite den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Alltag.

Besonders im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, während das dortige Badezimmer mit Fußbodenheizung eine spürbar angenehme Atmosphäre schafft. Beide Bäder sind mit einer Badewanne und im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Keller, darunter eine Waschküche sowie eine separate Duschmöglichkeit, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Das Haus steht derzeit leer und kann damit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.