Reiheneckhaus in Ingolstadt-Süd - Nähe Hauptbahnhof

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUHRXN7PW8

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Objektbeschreibung

Das im Jahr?1995 erbaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus in Ingolstadt-Süd liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von 142,41?m² bietet das Haus einen offenen Wohn-/Essbereich und eine Küche, beide Räume sind mit hochwertigen Solnhofener-Platten ausgestattet, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein gefliestes Bad, ein Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Kinderzimmer - eines mit Parkett, das andere mit Laminat. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Studio flexibel nutzbar und glänzt vor allem durch sein sonniges Giebelfenster. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr?2021 und die Kunststofffenster wurden 2012 ausgetauscht. Eine sonnige Südterrasse, ein Südbalkon und ein toller Garten ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Autos zur Verfügung. Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern nach WEG. Es befindet sich in einem Top-Zustand - ideal für Familien, Paare oder Pendler, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
4.471,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.9
Gültig bis
2036-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.

Günstig auch für Pendler - der Hauptbahnhof ist nur knapp 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus kann man den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten erreichen. Auch zur Bundesautobahn A 9 ist es nicht weit.

Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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