** Großzügige Doppelhaushälfte auf Erbpacht zum Top-Preis **

Diese Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Oberhaunstadt wurde 1962 errichtet und im Laufe der Jahre durch einen Anbau im Jahr 1979 erweitert. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei helle Wohnräume zur Verfügung. Einer davon lässt sich neben der klassischen Nutzung beispielsweise auch hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer sowie zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Der Keller bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für eine Heimwerkstatt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachspeicher. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten bietet praktischen Komfort.

Der schöne Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Das Erbbaugrundstück umfasst rund 447 m².

Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Das Grundstück steht im Eigentum der Pfarrpfründestiftung Oberhaunstadt. Das Erbbaurecht besteht am Flurstück 303/39 und läuft bis 2062.

Insgesamt bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, einen schönen Außenbereich und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:

https://www.loft21.de

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z