Innenstadt, Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Dieses 6-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage, nahe des Nordbahnhofs und unweit der Innenstadt. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung, da das Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut ist und eine Aufstockung bzw. Vergrößerung des Gebäudes möglich erscheint (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Das Haus ist aktuell nur teilweise vermietet; zwei Wohneinheiten stehen leer und bieten somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder kurzfristige Neuvermietungspotenziale. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 515 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.725 m². Wohnungsaufteilung: Alle Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss und sind wie folgt gestaltet: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Wohnküche Abstellraum Badezimmer Balkon Sämtliche Räume, einschließlich der Badezimmer, sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für eine gute Belichtung. Ausstattung und Zustand: Das Gebäude ist vollständig unterkellert Teilweise modernisierte Badezimmer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (teilweise neuwertig) Bodenbeläge: Holzparkett, Laminat oder Teppich Fenster überwiegend aus Kunststoff, auf der Nordseite aus Holz Zum Objekt gehören zudem drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6