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Ihr individuelles Zuhause gestalten



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4AZ6HQ5AX

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Objektbeschreibung

Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Sonstiges
Unsere Häuser sind mit aktuellen Energiekennwerten ausgestattet. Gerne berate ich Sie zu den vielfältigen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam Ihre Wohnqualität verbessern können. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein angenehmes Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.472,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
 Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Splmaschine und mehr.
 Ein Haus als Plusenergiehaus mit Khlfunktion.
 Bodenplatte, Fenster, Auenfensterbnke, Rollladenfhrungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
 Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse
neo 6.
 Elektroinstallation, Sanitrrohinstallation, Dmmung und Beplankung durch Living Haus.
 Estricharbeiten durch Living Haus.
 Hochwertiges Finish-Material fr Boden- und Wandbelge, Innentren, Sanitärobjekte und mehr.
 Ein Ausbaucoach fr 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle
(DiY - Academy).
 Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
 Baucockpit App, um die nchsten Schritte im Blick zu behalten.
 DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in der Kothauer Strae3e, in der Postleitzahl 85053 Ingolstadt / Ringsee. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus ste4dtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Umgebung & Quartier

Ringsee liegt im sc3df6stlichen Bereich von Ingolstadt und gehc3f6rt damit zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die Nachbarschaft ist fcberwiegend von Wohnbebauung geprc3e4gt mit einem angenehmen Wohnklima.

Die Struktur in Ringsee ist durch eine gute Mischung aus c4lteren und modernen Wohngebe4uden gekennzeichnet.

Infrastruktur

Einkaufsmc3f6glichkeiten sind in der Nc3e4he vorhanden: kleinere Geschc3e4fte des tc3e4glichen Bedarfs wie Supermc3e4rkte, Bc3e4ckereien und Friseure befinden sich in Geh- oder kurzer Fahrweite.

Bildungseinrichtungen wie Kindergc3a4rten und Grundschulen sind ebenfalls gut erreichbar c3b3 ideal fc3bcr Familien.

Sport & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung gibt es Sportvereine wie die Freie Turnerschaft FT Ringsee am Martinad-Hemmad-Stradfe.
meinestadt.de

Grc3bcnflc3a4chen und Freirc3a4ume sind teilweise vorhanden c3b3 z. a0B. Spielplc3a4tze und Ballplc3a4tze (z. a0B. Ballplatz Barlachstradfe) in fuc3a4dfiger Nc3a4he.
Kindernavi

Verkehr & Anbindung

Die Lage bietet gute Anbindung an das Stradfec3b6ffnung; Hauptverkehrsstradfen sind kurz erreichbar und ermc3b6glichen flexible Mobilitc3a4t mit dem Auto.

d6ffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass man auch ohne Auto gut unterwegs sein kann (Buslinien etc.).

Entfernung zum Ingolstc3e4dter Hauptbahnhof und zu zentralen Punkten der Stadt ist moderat c3b3 ideal fc3bcr Pendler und alle, die oft in der Stadt unterwegs sind.

Sonstige Vorteile

Die Kothauer Stradfe bietet eine gute Balance aus Ruhe und ste4dtischer Ne4he c3b3 nicht mitten im Trubel, aber trotzdem nicht abgelegen.

Projektumfeld wirkt bestandsorientiert und stabil; Neubauten fc3bcgen sich hier oft nahtlos ein.

Attraktive Wohnlage fc3bcr Familien, Paare, auch Berufstc3a4tige, die Wert auf kurze Wege und eine gute Lebensqualitc3a4t legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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