Gepflegte Doppelhaushälfte mit beeindruckendem Dachgeschoss-Atelier in Top-Wohnlage - IN-Süd

Gepflegte Doppelhaushälfte mit beeindruckendem Dachgeschoss-Atelier, Vollunterkellerung, sonnigem Garten und Garage in Top-Wohnlage - IN-Süd, OT Haunwöhr. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Schwedenofen und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Die Küche schließt sich harmonisch an. Eine praktische Garderobe in der Diele sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges und außergewöhnlich lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Arbeitsbereich, Kreativraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich. Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl in Verbindung mit den großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und ihm eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Die vollunterkellerte Immobilie bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizraum stehen ein Vorratskeller sowie ein zusätzlicher Abstellkeller zur Verfügung. Ein weiteres großes Highlight der Immobilie ist der wunderschön und mit viel Liebe zum Detail neu angelegte Garten. Garten und Terrasse wurden erst vor rund 1,5 Jahren umfassend neu gestaltet. Ein neuer Gartenzaun, Rollrasen, eine automatische Gartenbewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter sorgen für Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die neu angelegte Terrasse lädt mit ihrer modernen Glasüberdachung und der elektrischen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder bei einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, das außergewöhnliche Dachgeschoss-Atelier, den traumhaft angelegten Garten und die attraktive Wohnlage in Haunwöhr gleichermaßen überzeugt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20