Urbane und großzügige Stadtvilla wartet auf Sie und Ihren Familie auf einem schönen Grundstück in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Der Preis von EUR 731.838.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 351.838.- und dem Grundstückspreis von EUR 380.000.- zusammen. Hinzu kommen 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst., Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundstücksabhängigen Kosten für das Grundstück, sowie die Baunebenkosten für das Haus. Das Haus kann auch in EH40 und ebenfalls mit Keller erbaut werden

Raumaufteilung

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen27.67 m² Küche16.46 m² Arbeiten10.69 m² WC3.49 m² Diele13.24 m² Hausanschlussraum6.7 m² Netto-Raumfläche78.25 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen15.42 m² Kind17.07 m² Kind 215.46 m² Bad10.75 m² Flur9.04 m² Ankleide9.67 m² Netto-Raumfläche77.41 m²

Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine finden einzeln nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins statt. Bitte Terminvereinbarung mit: Irene Kirschner E-Mail: [email protected] Mobil: 0171-4765556 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung