Ehem. Hofstelle mit 79.613 m² Grund (Wiesen/Wald) nähe Innerzell

Grundstück:

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück von insgesamt 7,96 Hektar, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als weitläufiges Privatgrundstück. Das Gelände ist nicht arrondiert und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Baujahr:

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1991 wurden ein Hausanbau sowie eine Scheune errichtet.

Wohnfläche:

Die Immobilie umfasst zwei Geschosse mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Zimmer ca. 12 m²

•Zimmer ca. 14 m²

•Küche ca. 22 m²

•Abstellraum ca. 6 m²

•Bad/Dusche/WC ca. 7 m²

1. Obergeschoss:

•Zimmer ca. 12 m²

•Zimmer ca. 12 m²

•Zimmer ca. 15 m²

•Küche ca. 7 m²

•Bad ca. 6m²

•Flur ca. 5 m²

Heizung:

Beheizt wird das Anwesen über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2020 und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Der Endenergiebedarf liegt bei 406,9 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienz-klasse ist H.

Garage:

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine im Jahr 1991 errichtete Scheune, die reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges:

Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer; die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:   € 385.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlba

k.A.