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Traumhafte Alleinlage: Modernisierter Landsitz m. separatem Gästehaus m. 4.500 m2 Grund u. Bachlauf



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
94548 Innernzell - Asbergmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V5GDUYZSL

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Objektbeschreibung

Bayerischer Wald: Modernisierter Landsitz m. separatem Gästehaus in traumhafter Alleinlage u. Bachlauf Lfd. Modernisierungen zwischen 2021 u. 2026 m. Fenster, Haustür, Elektrotechnik, Dachdämmung, Glasfaser, Anstrich, Stellplatz, Kläranlagentechnik, Außenbereichsgestalltung etc. urspr. Bj. unbekannt - ca. 300 m² Wohnfläche (inkl. ca. 45 m² Gästehaus) + ca. 60 m2 Nutzfläche - eigene Quelle + Wassertanks - ca. 4.500 m² herrliches Grundstück in Waldlichtung m. Bachlauf, reichlich bepflanzt, teils Wald - Saunahaus im Freien - Doppelgarage + Carport - Gästehaus m. Fußbodenheizung, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 4500 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
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Preis/m²
2.316,67 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:
UG (ebenerdiger Ausgang in Garten):
2 Schlafzimmer, Anleide, Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstell, Technikraum

EG:
Großer Wohn-/Essbereich m. Zugang z. Balkon, Küche m. angrenzender Speis, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele

Gästehaus:
Wohn-/Ess-/Koch-/Schlafbereich, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, teils Fußbodenheizung, offener Kamin u. Kachelofen (Umbau erforderlich), 3-Kammerngrube (Technik Bj. ca. 2023), teils Holz/Alu-Fenster m. 3 fach Verglasung Bj. 2025 teils m. Fliegenschutzgitter, teils Holzfenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 2005, Holzinntüren, Naturstein-, Fliesen-, u. Holzdielenböden, schnelles Internet m. Glasfaser, hochwertige Einbauküche m. Granitplatte u. Siemensgeräten Bj. 2021, diverse Einbauschränke

Lagebeschreibung

Traumhafte Allein-/Waldrandlage in der Gemeinde Innernzell/Naturpark Bayerischer Wald; Einkaufsmöglichkeiten, Edeka-Markt ca. 1,5 km, Schule u. Kindergarten ca. 1 km (Busverbindung), Hausarzt und Tierarzt am Ort, Landschaftsweiher m. Bademöglichkeit + Wandergebiet u. Bushaltestelle mit Verbindung nach Deggendorf u. Passau einschl. BMW-Mitarbeiterbus, Stadt Grafenau (Gymnasium + Realschule) ca. 15 km, Autobahn A3 Regensburg/Passau, Auffahrt Hengersberg ca. 15 min, Fachhochschulstadt Deggendorf ca. 25 km m. Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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