Großzügiges Einfamilienhaus mit Option auf getrennte Wohneinheiten in Innernzell

Objektbeschreibung

Ein charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung! Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Ob getrennte Wohneinheiten oder großzügiges Einfamilienhaus - das Haus lässt sich individuell an verschiedene Wohnkonzepte anpassen. Das Haus aus dem Jahr 1934 wurde 2000 umfassend renoviert und saniert. Seit 2014 hat der aktuelle Eigentümer das Objekt kontinuierlich weiter modernisiert und technisch aufgewertet. Dies hat er mit Bildern dokumentiert und digitalisiert. Im Zuge der laufenden Modernisierungen wurden Fenster und Böden erneuert, eine Solaranlage mit 14 Paneelen installiert sowie eine umfangreiche Wärmedämmung angebracht. Teilbereiche verfügen über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Wohnambiente wird durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale abgerundet. Eine große überdachte Terrasse, ein Balkon, genug Stellplätze, zwei Küchen sowie zwei Holzöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Diese Immobilie ist ein Haus voller Möglichkeiten - perfekt für Käufer, die Charakter, Flexibilität und nachhaltige Modernisierung zu schätzen wissen.

Raumaufteilung

Wohnung Erdgeschoss (ca. 70 qm): 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche und Flur Wohnung Obergeschoss (ca. 86 qm): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Bäder (Wanne + Dusche) Nutz- und Wohnfläche ca. 190 qm / Grundfläche 547 qm Innenhof mit idyllischem Garten Carport / Garage / Stellplätze inkl. E-Mobilitäts-Ladestation

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen ganz oder teilweise auf Angaben Dritter. Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um ca.-Maße. Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. MwSt und ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden