IHR NEUES ZUHAUSE IN INNING AM AMMERSEE - MODERN, ÖKOLOGISCH UND SEHR RUHIG!

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
82266 Inning am Ammersee - Inning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WRVUU33FA3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick: » Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise » Klimafreundlicher Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40(A+) » Nachhaltigkeitszertifikat QNG-PLUS » großer Wohn-Essbereich im EG mit Platz für die Einbauküche » Büro oder Gästezimmer im EG » Gäste-Bad mit Dusche im EG » 4 Schlafzimmer im OG » Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG » Hochwärmegedämmter, voll ausgebauter Keller mit großem belichtetem Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
7.315,79 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975 inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
» Fenster aus Holz-Aluminium mit Raffstore im EG und Rollläden im OG
» Fassade aus vorvergrauter Holzschalung in sägerauer Optik
» Hochwertige Elektroausstattung mit LAN-Anschlüssen sowie Smart-Home System von Busch-Jäger
» Photovoltaikanlage mit Huawei Speicher (13,8 kWh)
» Bodenbelag aus Eichendielen
» Zentrale Wohnraumlüftung
» Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
» Schadstofffreie Bauweise
» Wallbox für Elektroauto
» Holzterrasse aus Thermokiefer
» Großes Gartenhaus
» Garage mit Sektionaltor und zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Absolute Ruhe, eine eingewachsene Nachbarschaft und vielfältige Freizeitangebote fast direkt vor der Haustüre - all das bietet Ihre neue Immobilie in Inning am Ammersee. Das Haus ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Überall spüren Sie das besondere Flair des nahen Ammersees. "Ihren" See erreichen Sie in wenigen Minuten. Traumhafte Aussichten!
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt. Im Westen liegt es mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee. Im Osten schließt es mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen an den Wörthsee an. Nur 35 km westlich von München entfernt gelegen, ist Inning in eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen. In nur 5 km Entfernung befindet sich der landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld. Aber auch Stegen mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt wie auch Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs. Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur etwa 40 Min. zum Münchner Flughafen. Nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Inning a. Ammersee