Sehnsuchtsort Wörthsee: Haus mit direktem Seezugang und Steg!

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1069 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1069 m²
82266 Inning am Ammersee - Bachern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X1X8H5N5J

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Objektbeschreibung

Betritt man dieses Anwesen eröffnet sich Ihnen sogleich ein phänomenaler Blick auf den Wörthsee. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, besticht dieses Haus durch seine Helligkeit, die Naturnähe und das grandiose Panorama auf den See. Die großen Glasflächen im gesamten Haus eröffnen wunderbare Sichtachsen über die großzügigen Terrassen und den schön angelegten Garten auf das türkise Wasser des Wörthsees. Die Grenzen zwischen Innen und Außen werden quasi aufgehoben und Sie leben unmittelbar mit der Natur. Diese Transparenz und Leichtigkeit bei gleichzeitig hoher Privatsphäre zieht sich durch alle Räume des Hauses. Besonders zu erwähnen ist der große Masterbereich mit Bad-Ensuite im Obergeschoss, der einen sagenhaften Blick aufweist. Unglaubliche Sonnenaufgänge und spektakuläre Sichtachsen auf den See erwarten Sie! Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Traum am Wörthsee bei einer Besichtigung. Die Highlights auf einen Blick: - Einmaliges Seegrundstück mit privatem Badesteg - Grandioser Seeblick dank Panoramafenstern - Perfekter Grundstückszuschnitt - Sehr schön angelegter Garten mit großen Sonnenterrassen - Leicht erhöhte Lage über dem See - Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Höchstmaß an Privatsphäre - Ruhige Anliegerstraße

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1069 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee außerdem zu den wärmsten Seen Bayerns. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen. Der kleine idyllische Ort Bachern ist ein Ortsteil von Inning, ca. 3 km entfernt. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Inning. Weiterführende Schulen und hervorragende
Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching, Starnberg und Schondorf. Die Region zeichnet sich durch ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die S-Bahn S8 nach München mit direkter Anbindung zum Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt (Station Hechendorf). Die Innenstadt von München erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto über die A 96.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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