Ein Hauch von Süden am Ammersee…Mediterraner Wohntraum mit
 Pool und Gartenparadies!

Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.665.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.665.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
82266 Inning am Ammersee - Inning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSMSD6HDGH

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Objektbeschreibung

Dieses mediterran inspirierte, großzügige Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit separater Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Raum für Komfort, Privatsphäre und Lebensfreude. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad, ein ruhiges Büro sowie eine stilvoll südlich ausgerichtete Wohnküche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten und das eindrucksvoll große Wohn-Esszimmer mit Kamin übergeht.

Die vorgelagerte Sonnenterrasse bildet eine perfekte Einheit mit dem überdachten, großzügigen Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. I

m Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie ein luxuriöser Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Masterbad.

Das Souterrain beherbergt neben den klassischen Kellerräumen auch eine charmante, kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Au-pair oder als Homeoffice-Lösung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: verschiedene Themenbereiche wie ein Spielplatz, ein separates Garten- und Gerätehaus, ein Gewächshaus sowie viele weitere durchdachte Details machen ihn zu einem Paradies für Groß und Klein.

Ein echtes Traumhaus für Menschen, die großzügig und stilvoll in einer der schönsten Lagen am Ammersee leben möchte

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 1745 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00Z
Kaufpreis
1.665.000,00 €
Preis/m²
6.768,29 €
Provision
Provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus – mit viel Grün, gehobener Nachbarschaft und dennoch hervorragender Anbindung. Der See, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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