Individuelles Traumhaus in begehrter Toplage von Inning-Buch - in unmittelbarer Nähe zum Ammersee

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.077.296 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.077.296 €
Grundstück
ca. 585 m²
82266 Inning am Ammersee - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QR9LMPHC6H

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, sodass du genau das Zuhause erhältst, das perfekt zu deinem Leben passt. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir großzügigen Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Kücheninsel, der zum gemeinsamen Verweilen und Genießen einlädt. Ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden die Raumgestaltung hier ab. Im Obergeschoss findest du dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die flexible Galerie bietet zusätzlichen Platz zur freien Nutzung, ganz nach deinen Vorstellungen. Neben dem durchdachten Raumkonzept besticht dieses Haus durch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir LivingHaus bietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für dein Zuhause geplant und ausgestattet. Sie vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfreies Bauen wird so möglich. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Haus an deine individuellen Bedürfnisse anpasst. Hierbei kann dein Zuhause so gestaltet werden, dass es in einem Vergleichsmaßstab nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardgebäudes benötigt, was durch optimierte Dämmung und innovative Heizsysteme erreicht wird. Mit dem Zuhause-Darlehen steht dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit zur Verfügung. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, dich selbst beim Ausbau zu engagieren, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine praxisnahe Unterstützung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Hilfestellungen. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause mit einem umfassenden Service und vielfältigen Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem erfolgreichen und individuellen Projekt machen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.077.296,00 €
Preis/m²
8.286,89 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis in diesem Zeitraum sicher bleibt. Sollte sich der Baupreisindex reduzieren, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Ereignissen absichert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der meist unter dem Marktdurchschnitt liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deinen Bauzeitplan, Dokumente und kannst in direktem Kontakt mit deinen Ansprechpartnern bleiben.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt die Qualitätskriterien des QDF-Systems, begleitet von einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion bekommst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Wenn nötig, organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab. Hier lernst du von Profis in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und Unterstützung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Inning am Ammersee ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft am Ammersee, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung von der frühen Kindheit bis zur weiterführenden Schule ermöglichen. So sind beispielsweise die Grundschule Inning und das Gymnasium in Herrsching schnell erreichbar und bieten sehr gute Bewertungen.

Für den täglichen Bedarf findest du in Inning und den umliegenden Orten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, was eine umfassende gesundheitliche Versorgung sicherstellt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station in Herrsching ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und andere Städte. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A96 von Vorteil, die eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Die Kombination aus naturnaher Lage, umfangreichen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur macht Inning am Ammersee zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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