CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON INNING AM AMMERSEE

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
82266 Inning am Ammersee - Inning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5K8AX8Q85

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz fu?r eine Garderobe » Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfu?hlatmosphäre im ganzen Haus » 6 Zimmer sowie eine Ku?che, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum » Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen » Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024 » Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer » Großzu?giger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft » Große überdachte Terrasse » Einzelgarage » Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natur Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
4.472,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.9
Gültig bis
2033-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz fu?r eine Garderobe
» Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfu?hlatmosphäre im ganzen
Haus
» 6 Zimmer sowie eine Ku?che, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum
» Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen
» Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024
» Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer
» Schöner Außenkamin in Backsteinoptik
» Großzu?giger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft
» Großer nach Su?dosten ausgerichteter Balkon (Zugang von zwei Zimmern)
» Große überdachte Terrasse
» Einzelgarage
» Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natur

Lagebeschreibung

INNING AM AMMERSEE
Inning am Ammersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Fünfseenland und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an München. Die Gemeinde liegt am nordöstlichen Ufer des Ammersees und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie hohe Lebensqualität.
Der Ammersee prägt den besonderen Freizeitwert des Ortes: Ob Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zahlreiche Biergärten und Restaurants mit Seeblick laden zum Verweilen ein und unterstreichen den hohen Erholungsfaktor.
Trotz der ruhigen Lage ist Inning verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A96 (München-Lindau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30-40 Minuten. Zudem bestehen Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen Steinebach und Herrsching (S8) mit direkter Anbindung an München und den Flughafen.
Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind vorhanden. Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule direkt im Ort; weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Besonders macht Inning die gelungene Kombination aus gewachsenem Ortsbild, moderner Wohnqualität und aktiver Gemeinschaft. Als Teil des Fünfseenlands bietet der Standort zudem eine ideale Ausgangslage für vielfältige Freizeitaktivitäten rund um die umliegenden Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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