DHH IN TOPLAGE VON INNING AM AMMERSEE: FREIZEIT GENIESSEN. PERFEKT ANGEBUNDEN.

Wohnfläche
ca. 199 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
839.000 €

Grundstück
ca. 320 m²

Wohnfläche
ca. 199 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
839.000 €

Grundstück
ca. 320 m²

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82266 Inning am Ammersee - Inning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5K8AX8Q85

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick:

» Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

» Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfühlatmosphäre im ganzen

Haus

» 6 Zimmer sowie eine Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum

» Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen

» Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024

» Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimme

» Großzügiger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft

» Große überdachte Terrasse

» Einzelgarage

» Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natu

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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 199 m²

Grundstück

ca. 320 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

839.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.216,08 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Provision

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1978

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

116.9

Gültig bis

2033-12-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

» Offener und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe» Durchweg offen gestalteter Grundriss und eine helle Wohlfühlatmosphäre im ganzenHaus» 6 Zimmer sowie eine Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum» Fußböden: Vollholz-Stäbchenparkett, Steinfliesen» Einbau einer neuen Ölheizung im Jahr 2024» Kamin mit Holzbefeuerung im Wohnzimmer» Schöner Außenkamin in Backsteinoptik» Großzügiger und schön eingewachsener Garten in gepflegter Nachbarschaft» Großer nach Südosten ausgerichteter Balkon (Zugang von zwei Zimmern)» Große überdachte Terrasse» Einzelgarage» Nur wenige Minuten zum Seeufer und in die Natur

Lagebeschreibung

INNING AM AMMERSEEInning am Ammersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Fünfseenland und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an München. Die Gemeinde liegt am nordöstlichen Ufer des Ammersees und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie hohe Lebensqualität.Der Ammersee prägt den besonderen Freizeitwert des Ortes: Ob Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zahlreiche Biergärten und Restaurants mit Seeblick laden zum Verweilen ein und unterstreichen den hohen Erholungsfaktor.Trotz der ruhigen Lage ist Inning verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A96 (München–Lindau) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten. Zudem bestehen Busverbindungen zu den S-Bahn-Stationen Steinebach und Herrsching (S8) mit direkter Anbindung an München und den Flughafen.Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind vorhanden. Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule direkt im Ort; weiterführende Schulen sind gut erreichbar.Besonders macht Inning die gelungene Kombination aus gewachsenem Ortsbild, moderner Wohnqualität und aktiver Gemeinschaft. Als Teil des Fünfseenlands bietet der Standort zudem eine ideale Ausgangslage für vielfältige Freizeitaktivitäten rund um die umliegenden Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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