Flexibles Einfamilienhaus in Traumlage - Ammersee fußläufig und München ganz nah

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Inning, 10 Min. fußläufig zum Ammersee (Landkreis Starnberg). Es bietet 123 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 1.098 m² großen Grundstück. Das Gebäude hat einen ausgebauten Dachspitz, einen Garagenanbau mit Dachterrasse und ist komplett unterkellert. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein unverbauter Panoramablick gen Süden über Felder und Wald sowie auf einen Weg zum See, dessen glitzerndes Nass schon nach wenigen Schritten zu sehen ist. Zu den Nachbarn besteht großzügiger Abstand, das Haus gewährt rundum uneingeschränkte Privatsphäre! Eine Immobilie mit Potenzial, wie man sie nicht oft findet: sofort beziehbar, Top-Lage, erholsam, inmitten der herrlichen Natur des Alpenvorlands und zugleich nahe München. Das Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Liebhaber authentischer Bestandsbauten, die ihre Wohnträume gern (nach und nach) umsetzen oder zum Neu-Bebauen. Perfekt für Familien, Paare, Berufspendler*innen, für den Ruhestand oder als Investitionsobjekt. Das Grundstück ist umzäunt. Im Garten finden sich Beete sowie mit Sträuchern und Bäumen gestaltete Rasenflächen. Viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner*innen ... und auch Hundebesitzer werden begeistert sein. Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Abstellraum. Die Wege zum und um das Haus sind gepflastert. Das verputzte Gebäude mit ziegelgedecktem Satteldach wurde ca. 1928 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es befand sich durchgehend in Eigennutzung, die Bausubstanz wurde fortlaufend gepflegt. ca. 1980 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Erneuerung der Böden und des Dachs, später kamen weitere Modernisierungen hinzu. Das Haus hat eine Einzelgarage.

Sonstiges
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Gesamtfläche von 1.098 m². Davon wurde ein Grundstücksanteil von 638 m² auf der Westseite des Grundstücks als Gartenland bewertet. Dies wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt. Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen