MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK IN INNING AM AMMERSEE

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
82266 Inning am Ammersee - Inning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VITU3NRP9D

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt Im Erdgeschoss: » Helles, durchdachtes Entrée mit separatem Garderobenzimmer » Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen Nutzung » Großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Sauna » Große Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung » zusätzliches hochwertiges Bad » Gäste-WC » großer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik Im Obergeschoss: » Wohn-Etage: bewusst oben platziert für Weite, Licht und je nach Blickachse Seeblick » offene elegante Küche mit separatem Vorratsraum » angrenzender Wohn-Essbereich mit Kamin » zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung » Gäste-WC » Große Süd-West-Dachterrasse teils mit Seeblick Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
13.228,70 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2036-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
» Exklusive Lage mit Seeblick
» Weitläufige Holzterrasse mit Südausrichtung
» Große Dachterrasse mit elektrischer Markise
» Elegante Leicht-Küche mit Gaggenau-Geräten
» Geölte Parkettböden
» Fußbodenheizung
» Kamin mit Doppelsichtscheibe
» Dreifach verglaste Fenster
» Hochwertige Einbauschränke in vielen Räumen
» Moderne Freisprechanlage
» Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
» Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
» Zentrale Lüftungsanlage
» Entkalkungsanlage
» Sauna
» Schöner Garten mit Blumenbeeten
» Geräteraum
» Mähroboter
» Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg - und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.

Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.

Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs - ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.

Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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