Wo Alltag zur Auszeit wird: Familienhaus mit Büro, Pool und Weitblick

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die Großzügigkeit und das warme Ambiente. Über die Nordseite gelangen Sie in das helle Entree, von dem sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Hohe Decken mit offenem Sichtdachstuhl schenken ein Gefühl von Freiheit, während die großen Fenster den Blick in den Garten freigeben. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Speis - perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. Für Ihre persönliche Auszeit lädt der großzügige Wellnessbereich ein: Fitnessraum, Sauna und direkter Zugang zum überdachten Innenhof schaffen eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei edel ausgestattete Bäder. Besonders die Eckbadewanne mit Blick ins Grüne verspricht erholsame Stunden. Alle Räume sind durch den offenen Dachstuhl geprägt und vermitteln Wärme und Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight: Der gewerbliche Teil des Hauses. Mit Büro, Schulungsraum (auch als Doppelgarage nutzbar), Geräteraum und eigenem WC eröffnet er Selbstständigen und Unternehmern beste Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - und dabei auch steuerliche Vorteile zu nutzen. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie repräsentativ: Ein gepflegter, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus bildet den Rahmen, während der beheizte Pool (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage und integrierter Treppe zum Mittelpunkt sommerlicher Stunden wird. Von hier genießen Sie einen unverbauten Blick über die weite Landschaft - wie ein Stück Urlaub im Alltag. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit Helligkeit: Dank des großen Lichthofs sind die Kellerräume lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Bürofläche. Hochwertige Materialien wie Wenge-Parkett, Jura-Naturstein, Granittreppen und die durchdachte Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin, zentraler Staubsaugeranlage und indirekter Beleuchtung runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Bus: 0.40